Специализированные жилищные фонды Контрольная

299.00руб.

Введение    3
1. Предоставление специализированных жилых помещений    8
2. Договор найма специализированного помещения    15
3. Права и обязанности сторон договора найма специализированного помещения    18
Заключение    24
Список источников    29

Артикул: 31162 Категория: Метки: ,

Описание

Введение    3
1. Предоставление специализированных жилых помещений    8
2. Договор найма специализированного помещения    15
3. Права и обязанности сторон договора найма специализированного помещения    18
Заключение    24
Список источников    29
 
Введение
Виды жилых помещений специализированного фонда определены статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ, Кодекс). К таковым отнесены:
— служебные жилые помещения;
— жилые помещения в общежитиях;
— жилые помещения маневренного фонда;
— жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
— жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев;
— жилые помещения для временного поселения беженцев;
— жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Перечень является исчерпывающим.
Для специализированных жилых помещений характерно то, что в основном они предназначены для временного поселения.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением; в связи с прохождением службы; в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 ЖК РФ).
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения (статья 94 ЖК РФ).
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан на время капитального ремонта или реконструкции дома, в котором они занимают жилье по договору социального найма; лиц, взявших кредит под залог жилого помещения, на которое обращено взыскание; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (статья 95 ЖК РФ). Статья 95 Кодекса предусматривает, что законодательством могут быть определены иные категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения маневренного фонда.
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг (статья 96 ЖК РФ).
По определению, данному в ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации" (от 10 декабря 1995 г. N 195-ФЗ в редакции от 22 августа 2004 г.), социальное обслуживание представляет собой деятельность социальных служб по социальной поддержке, оказанию социально-бытовых, социально-медицинских, психолого-педагогических, социально-правовых услуг и материальной помощи, проведению социальной адаптации и реабилитации граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации (ст. 1, 3 ФЗ).
Согласно статье 20 ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" (от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ в редакции от 22 августа 2004 г.) стационарное социальное обслуживание предусматривается для граждан пожилого возраста и инвалидов, частично или полностью утративших способность к самообслуживанию и нуждающихся по состоянию здоровья в постоянном уходе и наблюдении. Это стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, дома-интернаты для детей с физическими недостатками, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей (ст. 17 ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации").
В этих учреждениях оборудуются помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического, социального характера, посильной трудовой деятельности и прочее (см. статью 10 ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации").
Жилые помещения из фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами (статья 97 ЖК РФ).
Признание лица вынужденным переселенцем производится в соответствии с Законом РФ "О вынужденных переселенцах" (от 19 февраля 1993 г. N 4530-1 в редакции от 22 августа 2004 г.).
Вынужденный переселенец — гражданин РФ, покинувший место жительства вследствие совершенного в отношении его или членов его семьи насилия или преследования в иных формах либо вследствие реальной опасности подвергнуться преследованию по признаку расовой или национальной принадлежности, вероисповедания, языка, а также по признаку принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений, ставших поводами для проведения враждебных кампаний в отношении конкретного лица или группы лиц, массовых нарушений общественного порядка.
Беженцем признается лицо, которое не является гражданином РФ и которое в силу вполне обоснованных опасений стать жертвой преследований по признаку расы, вероисповедания, гражданства, национальности, принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений находится вне страны своей гражданской принадлежности и не может пользоваться защитой этой страны или не желает пользоваться такой защитой вследствие опасений; или, не имея определенного гражданства и находясь вне страны своего прежнего обычного местожительства в результате подобных событий, не может или не желает вернуться в нее вследствие таких опасений.
Постановлениями Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. N 845 (СЗ РФ, 2000 г., N 46, ст. 562) и от 9 апреля 2001 г. N 275 (СЗ РФ, 2001 г., N 16, ст. 1604) предусматривается формирование фонда для вынужденных переселенцев и беженцев и его использование.
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите. Категории таких граждан устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ (статья 98).
Статья 98 ЖК РФ не содержит положений о предоставлении этим лицам медицинских и социально-бытовых услуг, как это предусмотрено статьей 96 Кодекса ("Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения").
К сожалению, четкого разграничения групп лиц, обозначаемых статьями 96 и 98 ЖК РФ, нет. Федеральный закон "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации" предусматривает социальное обслуживание в стационарных учреждениях (статья 10) и путем предоставления временного приюта (статья 11).
Временный приют в специализированном учреждении социального обслуживания предоставляется детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, безнадзорным несовершеннолетним, детям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, гражданам без определенного места жительства и определенных занятий, гражданам, пострадавшим от физического и психического насилия, стихийных бедствий, в результате вооруженных межэтнических конфликтов, другим клиентам социальной службы, нуждающимся в предоставлении временного приюта.
Предоставление жилых помещений для указанных лиц осуществляется в порядке и на условиях, установленных федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ (статья 109).
К категории лиц, предусматриваемых статьей 98 Кодекса, следует относить лиц, нуждающихся во временном приюте, оказываемом, в частности, в домах ночного пребывания (пп. 10 п. 1 ст. 17 указанного Закона). Дома ночного пребывания предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 5 ноября 1995 г. N 1105 для лиц, оказавшихся в экстремальных условиях без определенного места жительства.
В отношении несовершеннолетних предусматривается создание специализированных учреждений: территориальные центры социальной помощи детям; социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних; центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; социальные приюты для детей и подростков (см. статью 17 ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации").
Статья 92 Кодекса устанавливает, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи по договору найма специализированного жилого помещения (статьи 104 — 108).
В качестве специализированных жилых помещений используются помещения государственного и муниципального жилищного фонда, причем только после отнесения такого помещения к специализированному (статья 92 ЖК РФ).
Поскольку специализированные жилые помещения имеют целевое назначение, законодатель установил для органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и прочих ограничения в использовании этих помещений.

Список источников
1.    Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Российская газета от 12 января 2005 г. N 1.
2.    ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов"
3.    Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — Дело, 2005 г.
4.    Свердлык Г.А. Правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. 2007. № 8.
5.    Тихомиров М.Ю. Жилищное право России (Товарищество собственников жилья по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) — Изд. Тихимирова М.Ю., 2005 г.
6.    Тихомиров М.Ю. Жилищные кооперативы (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). — Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.
7.    Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) — Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.
8.    Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». — М.: Система ГАРАНТ, 2005 г.
9.    Шешко Г.Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. предоставление, пользование, выселение // Жилищное право. 2006. № 1.

5 отзывов на Специализированные жилищные фонды Контрольная

  1. Александр

    Сотрудничаю с Магистром, можно сказать, на постоянной основе. Заказывал здесь и контрольные, и рефераты, сейчас вот оформил заказ на написание курсовой. Нравится удобная система работы, гарантии по срокам и качество самих работ. Выгодно еще то, что здесь действует накопительная система скидок, так что в итоге получаешь не только готовую работу, но и экономию. Единственное, всегда надо самостоятельно вычитывать текст, бывают ошибки.

  2. Лидия

    Мой опыт с Магистром оказался положительным. Диплом сделали очень хорошим, корректировки нужны были только по оформлению. Отдельное спасибо моему менеджеру и неизвестному автору, оба оказались понимающими людьми. Не знаю что бы делала если бы не эта компания!

  3. Мария

    Я впервые узнала о компании Магистр еще в начале семестра, мне как раз нужно было готовить рефераты но, к тому же в это время у меня были дела на работе, не могла я делать два дела одновременно по этому я обратилась сюда, где опытные специалисты выполнили мою работу за считанные срок, что самое главное мне не пришлось переплачивать за оперативность, так что в вузе преподаватель даже не заметил разницы.

  4. rizhy.slon

    огромное вам спасибо!) оперативно сработали и написали отличную работу, невероятно доволен результатом))

  5. Федор

    В Магистре заказывал задачи по компьютерной графике. Отправлял задания в несколько подобных компаний. Но в Магистре получил самый быстрый ответ да и стоимость работы устроила. В общем, заказал у них. И как выяснилось не зря, все задания зачли без проблем. Спасибо вам. Если не буду справляться, буду обращаться еще. Очень хороший сервис!

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *