Договор социального найма жилья Контрольная

299.00руб.

Введение    3
1. Соотношение понятий коммерческого и социального найма жилья    4
2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма    10
3. Приватизация жилья, занимаемого на основании договора социального найма    14
Заключение    26
Список литературы    28

Артикул: 31163 Категория: Метки: ,

Описание

Введение    3
1. Соотношение понятий коммерческого и социального найма жилья    4
2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма    10
3. Приватизация жилья, занимаемого на основании договора социального найма    14
Заключение    26
Список литературы    28
 
Введение
Проблема получения жилья в нашей стране еще долго не потеряет своей актуальности. Новый ЖК РФ, с учетом внесенных в него поправок, не разрешил основных проблем в данной сфере. И это при том, что нормативная база для предоставления жилья по договорам социального найма разработана достаточно четко, порядок постановки на учет, методика принятия решения по предоставлению социального жилья готовы к использованию на практике. Но это не добавляет оптимизма гражданам, которые в лучшем случае знают о своих правах и терпеливо ожидают возможности вселения в обещанное жилье.
По своей сути предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма предполагает бесплатное выделение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, малоимущим и иным указанным в нормативных актах лицам в пределах нормы жилой площади, установленной законодательством, для их дальнейшего проживания.
 
1. Соотношение понятий коммерческого и социального найма жилья
Трактовка понятия "договор найма" содержится и в гражданском, и в жилищном законодательстве. Необходимо сразу обратить внимание на тот факт, что в этих случаях идет регулирование принципиально разных видов договоров.
Гражданское законодательство выделяет два вида договоров найма: социального и коммерческого (тогда как в жилищном говорится только о социальном). Общей является цель договора найма жилого помещения (независимо от его разновидности) — удовлетворение потребности нанимателя (физического лица) в жилье.

Заключение
Актуальность разрешения проблемы обеспечения малоимущих категорий граждан жильем, предоставляемым по договорам социального найма, очень велика. С одной стороны, возведение социального жилья если и ведется, то очень низкими темпами (в некоторых регионах оно практически прекращено). С другой — Министерство регионального развития распространило информацию о том, что подготовлен проект долгосрочной стратегии массового строительства жилья, который поступит в Правительство РФ до 20 сентября этого года. Основная цель стратегии — сделать доступным собственное или наемное жилье для граждан из всех социальных групп.
Стратегия предполагает три этапа:
— первый — с 2007 года по 2010 год — организационный;
— на втором этапе (2010 — 2015 годы) должен быть обеспечен ввод жилья на уровне 1 квадратного метра на человека в год;
— на третьем (2015 — 2025 годы) — решить жилищную проблему всех категорий граждан.
Кроме того, разработчики стратегии провели сегментацию рынка жилья. По ее результатам, в частности, граждане имеют право рассчитывать на бесплатное предоставление жилья на условиях социального найма при условии, что доходы семьи ниже прожиточного минимума.
Потребность в получении жилья социальной недвижимости обусловлена тем фактом, что указанные граждане не имеют возможности получить жилье на иных условиях, в том числе воспользоваться накопительной или кредитной схемой (ипотекой). Об этом заявил спикер Совета Федерации Сергей Миронов. По его мнению, "экспертные данные говорят о том, что при нынешней кредитной ставке около 12% по ипотеке 70% россиян в течение ближайших 15 — 20 лет никогда, ни по каким схемам не смогут приобрести жилье в собственность".
То есть даже при подключении дополнительно системы финансовой поддержки коммерческое жилье не станет доступным малообеспеченным гражданам. Именно поэтому механизм предоставления жилья по договорам социального найма должен реализовываться максимально активно.
 
Список литературы
1.    Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — Дело, 2005 г.
2.    Тихомиров М.Ю. Жилищное право России (Товарищество собственников жилья по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) — Изд. Тихимирова М.Ю., 2005 г.
3.    Тихомиров М.Ю. Жилищные кооперативы (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). — Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.
4.    Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) — Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.
5.    Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». — М.: Система ГАРАНТ, 2005 г.
6.    Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». — М.: Система ГАРАНТ 2005 г.

4 отзыва на Договор социального найма жилья Контрольная

  1. Никита

    Меня всё устраивает, видно, что люди знающие пишут, обслуживание на высоком уровне, цены нормальные. Заказывал уже несколько раз в разных компаниях, остановился в итоге на этой. Здесь как-то спокойно и надежно – всё в срок сделают, если нужно – что не нравится, переделают! Проблем вообще никаких нет. Так что я выбираю «Магистр»!

  2. Антон

    мне понравилась работа, которую я заказал. проблем у меня никаких не возникло. работа оригинальна, доработки выполнили, подготовили материалы на защиту, спасибо.

  3. Елена

    Учусь на заочном, немного натупил с курсовой работой, отчего срочно потребовалась помощь. Все, включая чертежи теплообменников, мне сделали за 2 недели, так что я смог выйти на сессию без хвоста. Платил 3800 рублей, если кому-то интересно….

  4. Кристина

    Спасибо вам! работу выполнили качественно, оформили по моей методичке и включили туда все то, что я просила при заказе. работа очень хорошая, мне понравилась, доработки были, но не значительные. на защите всем понравилась презентация. очень содержательная) все здорово, надеюсь в дальнейшем если буду обращаться, то также останусь только с хорошими эмоциями! очень приятно работать с порядочными людьми!

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *